東京不動產, 東京都豊島区商辦 (整棟) 8.3%
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
5880萬日元 |
| 每坪單價 |
139.5萬日元/約39萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
488萬日元 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋3
|
| 交 通 |
池袋 駛 步行8分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
9200萬日元 |
| 每坪單價 |
63.78萬日元/約17.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
767萬日元 |
| 所在地 |
京都府京都市北区平野鳥居前町
|
| 交 通 |
北野白梅町 駛 步行5分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京房地產,中野本町(整棟) 7.88%
| 投報率 |
7.88% |
| 總 價 |
15000萬日圓/4350萬台幣 |
| 每坪單價 |
44.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1180萬日圓/342萬台幣 |
| 所在地 |
東京都中野本町
|
| 交 通 |
丸之內線 新中野駛 徒步4分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪房地產,浪速区整棟公寓 15000萬日元/160坪
| 投報率 |
% |
| 總 價 |
15000萬日元 |
| 每坪單價 |
93.6萬日元/約25.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
|
| 所在地 |
大阪市浪速区大国1
|
| 交 通 |
大国駛 步行2分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產, 大阪市東成区 (整棟14室) 8.26% 近滿室
| 投報率 |
8.26% |
| 總 價 |
18900萬日元 |
| 每坪單價 |
80.3萬日元/約22.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1561萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東成区深江南1
|
| 交 通 |
新深江 駛 步行2分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產租金高，投資人想當日本房東收高額租金，想投資日本房地產，又怕房子遠在日本看不到，管理上也擔心出租與修繕的問題，其實這都是對日本不動產不了解，所產生的莫明害怕心理，全球都有投資在進行，不動產投資比起金融商品算是非常保守安全的投資，以下為投資人對於日本不動產投資會產生相關問題說明。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京房地產,台東區三之輪(整棟) 7%滿租
| 投報率 |
7% |
| 總 價 |
14980萬日圓/4340萬台幣 |
| 每坪單價 |
38.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1050萬日圓/300萬台幣 |
| 所在地 |
東京都台東區三之輪
|
| 交 通 |
三之輪駛 徒步4分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
近幾年海外不動產投資熱潮吸引台客投資人，陸續把熱錢資金轉往海外，除了投資收租穩定的日本房地產、東京不動產、大阪房地產之外，海外投資熱潮也延伸到東南亞房地產市場，東南亞國家經濟雖然在成長，但當地房地產市場不成熟，房地產相關法律不完善、加上政局不穩定，其中泰國、柬埔寨、馬來西亞更是投資者眼中的地雷區，主因是當地房地產市場交易量低落，投資人買房之後管理不佳，收租不穩定，造成房屋出租空窗期長，想轉售遇到轉手不易的問題，而全球不動產的投資市場，除了歐美的倫敦、紐約、LA等在亞洲除了華人圈的上海、北京、台北、香港、新加坡之外就是日本的東京不動產、大阪房地產了。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%
| 投報率 |
7.7% |
| 總 價 |
12500萬日元 |
| 每坪單價 |
120.7萬日元/約33萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
963萬日元 |
| 所在地 |
大阪浪速区日本橋4
|
| 交 通 |
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
大阪不動產, 浪速区整棟(4戶) 7.1%
| 投報率 |
7.1% |
| 總 價 |
8100萬日元 |
| 每坪單價 |
106.2萬日元/約28.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
576萬日元 |
| 所在地 |
大阪市浪速区恵美須東1
|
| 交 通 |
恵美須町 駛 步行2分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本房地產,大阪市淀川区 (整棟商辦) 8.2% 滿租中
| 投報率 |
8.2% |
| 總 價 |
9500萬日元 |
| 每坪單價 |
168.4萬日元/約47萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
782萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区西中島3
|
| 交 通 |
西中島南方 駛 步行1分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產,日本不動產投資心得(十一)
日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是較高，房價目前還處於中下低檔水位，投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產投資金額年年創新高，許多投資人在東京房地產、大阪、等日本地區皆有房地產在收租中，台灣至日本航班航點非常多，到日本飛行時間只要3小時，等於到台灣南部走一趟，非常方便也促進更多投資人到日本購屋買房，日本不動產資訊取得容易，東京房地產、大阪買屋流程透明全安有保障，更提升國人投資日本不動產的意願，投資持有東京房地產、大阪房屋收租，需慎選日本代租代管的物業公司是非常重要的，以下說明東京房地產、大阪代租代管公司的重要性。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產，東京新宿區商辦(整棟) 5.6%
| 投報率 |
5.6% |
總 價 |
58000萬日元/17500萬台幣 |
| 每坪單價 |
64.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
3257萬日元/977萬台幣 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
美國總統大選，川普勝選，日幣大漲一天之後，立即連續下跌2周，未來日元再大跌的可能性不大，主要是川普勝選後，美元表現持續強勢上漲，日元已下跌至1日元兌換0.28台幣的歷史低檔區，日元再往下重貶到0.25，也是再跌僅有1成，以1年多前的匯率經驗，日元貶到0.25不到1個月內，立即回升到0.27~0.28兌換1台幣，東京房地產的投資人這時候可以開始看屋了，且最近日本有地震發生等事件，日本屋主的售屋心態會比較鬆動，買方在談價時會較優勢去議價，總之這時候是投資東京房地產的好時機。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
東京不動產 投資一整棟透天大獲利
東京不動產一整棟中古屋數量稀有，在地鐵車站5分鐘內的更是熱門搶手，由於東京不動產市中心土地開發，東京建商越來越難取得土地，不少建商開始收購一整棟中古透天，一買就是數十間，東京不動產後市看好，建商積極在市中心買斷老舊的中古透天，希望能搶在東京奧運2020前推出新屋銷售，東京不動產的整棟中古透天本來就非常稀有，土地價值非常高，雖然入門至少要6000萬台幣以上，但長期投資持有相對安全許多。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產，東京台東區透天(整棟) 6.56%
| 投報率 |
6.56% |
| 總 價 |
5780萬日元 |
| 每坪單價 |
約43萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
379萬日元 |
| 所在地 |
日本東京台東區松が谷
|
| 交 通 |
稻荷町駛 步行7分 淺草駛 步行7分 田原町駛 步行8分
|
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
日本不動產海外消息，東京不動產房價連續4年上漲，今年東京房市則呈現漲多拉回盤整情況，東京新成屋銷售量今年不佳，東京不動產本地的日本房市投資人則越來觀望，若從東京房價長線來看，東京房地產房價還處於歷史房價中間水位，未來將還有漲幅可以期待，如安倍政府的日本經濟振興計畫，能落實到2020年日本奧運，帶動投資需求，海外投資人會更有信心加碼東京不動產。
stevenry3l65 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
